0001風吹けば名無し2022/10/08(土) 07:35:42.05ID:jcw3jv9J0
大阪梅田神戸から車で30分の兵庫県芦屋市
東京都心横浜まで車で30分の東京都世田谷区
0057風吹けば名無し2022/10/08(土) 07:55:41.62ID:b+vO/flH0
>>55
流そうとしてるけど多分絶対勘違いしてたよなこいつw 0058風吹けば名無し2022/10/08(土) 07:55:59.58ID:7tUs4Zvm0
>>52
駅前はクソ貧乏そうなのに少し外れるとでかい家ばっかで格差を感じる 0060風吹けば名無し2022/10/08(土) 07:56:10.33ID:jcw3jv9J0
じゃあ高級車スーパーカー持ってたとして
世田谷ナンバーと神戸ナンバー
だったらどっち付けたい？
0061風吹けば名無し2022/10/08(土) 07:56:56.13ID:yKGe14blF
0062風吹けば名無し2022/10/08(土) 07:57:20.71ID:2x3j+VLo0
0063風吹けば名無し2022/10/08(土) 07:57:46.61ID:xYf1z8HWd
>>60
神戸ナンバーに決まってるだろ
フェラーリランボルギーニロールスロイスポルシェベントレーにも似合う >>62
世田谷は多摩ナン嫌だっての結構いると思うわ 0066風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:02:09.39ID:jcw3jv9J0
0067風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:02:36.93ID:mMqDucH60
>>51
やっぱり兵庫凄いんやな
高校日本一も神戸の灘だもんな >>51
田園調布が元麻布、松濤より高級なわけないからただの庶民のイメージやろ 0069風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:03:50.75ID:jcw3jv9J0
世田谷でも代沢とか下北沢は渋谷に近めだがな
下馬も車で10分走れば渋谷だろ
0070風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:05:30.33ID:jcw3jv9J0
>>58
最近下北沢再開発で変わったぞ
お洒落になってたわ 0071風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:06:00.88ID:FCDdDX2Z0
世田谷は足立区に並ぶ東京屈指の犯罪都市
ほとんどが自転車の盗難
>>13
神宮前とかかわいらしい家ばっかやけどそこまで渋谷がええか？と思っちゃうわ 0073風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:06:45.10ID:jcw3jv9J0
奥池とかいう有料道路の中にある
芦屋の街
0074風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:07:26.11ID:b+vO/flH0
>>51
このランキングも違和感あるわ
田園調布も良いのは3丁目のあの放射状のあたりだけだろ
あそこは本当にブランド価値がある
あと世田谷区の岡本とかも昔ながらの財閥の名残があって高級って感じのところや
あと番町麹町も普通一軒家がモノとして出てくることはない超高級住宅地なのに載ってない 0075風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:07:32.25ID:yKGe14blF
>>66
麻布が4位とかたまげたなあ
田園調布より上やないとアカン 0076風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:07:43.35ID:xC/gQniId
0077風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:08:36.31ID:ua15ycvzd
高級住宅地マニアが書き込んでて草
自分は住めないのに詳しくなってどうすんの？
0078風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:08:57.22ID:jcw3jv9J0
>>72
渋谷区なら代々木上原（上原西原大山町）松濤神山町広尾南平台が高級住宅地
神宮前は商業地混在してて下町っぽい雰囲気 0079風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:09:33.72ID:b+vO/flH0
>>77
不動産屋だから普通にブランド感くらい知ってるで 0080風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:10:15.49ID:jcw3jv9J0
0081風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:11:37.67ID:jcw3jv9J0
兵庫の高級住宅地は芦屋と西宮のイメージ
0082風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:12:06.34ID:I5tymJ0J0
0083風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:15:04.13ID:cLN0D/j+d
格が高い本物の代々の金持ちは世田谷区には住んでないよ
あそこはあくまで新興住宅街だから
0084風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:15:22.46ID:xYf1z8HWd
>>62
フェラーリに野田ナンバーとかつくばナンバーだったら残念感あるだろ 0085風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:16:12.82ID:nY7x1MgI0
芦屋でも下の方は貧民だらけ
六麓荘の連中は雇われじゃないんだから年収とかいう単語笑われるよ
0086風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:16:37.05ID:xYf1z8HWd
フェラーリに似合うのは
品川ナンバー神戸ナンバー京都ナンバーぐらいだろ
0087風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:16:50.60ID:kjqhb6rWd
高級じゃなくていいから4000万で3LDKの注文住宅建つ所に住みたい
0088風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:17:41.62ID:jcw3jv9J0
0089風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:17:48.04ID:hAe9qoj+r
ワイ世田谷やけど、新宿まで20分弱やぞ
0090風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:18:02.75ID:uNw9WZXRM
世田谷区で括るの広すぎてほんとに都民か？って思ってしまう
この広さで括ったら別に高級住宅街じゃない部分のほうが圧倒的にデカいだろ
0091風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:18:10.19ID:jcw3jv9J0
0092風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:19:04.45ID:hAe9qoj+r
0093風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:19:42.52ID:b+vO/flH0
0094風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:20:04.64ID:kjqhb6rWd
0095風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:20:11.09ID:jcw3jv9J0
0096風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:20:39.74ID:jcw3jv9J0
0097風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:22:38.52ID:QLhkKJGf0
地価は関係ないよ
本物の超高級住宅街は郊外にあるもんだから
0098風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:24:04.65ID:jcw3jv9J0
芦屋って安いと思われがちだが安くない
芦屋駅徒歩10分以内は坪300万超える
けど大原町船戸町には豪邸いっぱい建ってる
安いとこは世田谷では考えられないレベルで駅から遠い
コスパは世田谷の方が良い
0099風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:24:12.79ID:b+vO/flH0
>>97
昔の新興住宅ブームに載せられた人がそのまま頭止まって言ってそうやな
高級かどうかは資産価値で見るのが普通だろ 0100風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:25:23.90ID:5IY7ikbYa
神戸33ナンバーのテスタロッサが阪神高速の芦屋で下りるの見てやっぱそうなんやなってなった
0101風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:27:29.06ID:jcw3jv9J0
>>97
容積率で見るべきだわ
例えば田園調布3丁目は土地面積に対して容積率80%だから3丁目の坪450万でも実質2倍900万 0102風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:29:11.63ID:b+vO/flH0
>>101
ちょっと言ってる事がよくわからない
どこから実質2倍が出てくんねん 0103風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:29:12.29ID:jcw3jv9J0
>>86
確かに神戸ナンバーはカッコいい
高級車に付いてても品ある 0104風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:29:19.22ID:pEgHfClw0
世田谷もピンキリや
0105風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:30:00.08ID:pEgHfClw0
芦屋はどちらかというと文京区が近いイメージ
文京区高すぎるけど
0106風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:30:16.31ID:jjJhYzQNd
0107風吹けば名無し2022/10/08(土) 08:34:24.54ID:jcw3jv9J0
>>102
同じ床面積の家建てようとする場合
田園調布3丁目は容積率80%
南麻布とかは容積率160とか200%
これは土地面積に対してどれぐらいの床面積建てれるか決まってるわけ
田園調布は少ないけど床面積少なくして庭作りなさいって意味
都心は同じ土地面積でも床面積が2倍以上にできる
逆に田園調布3丁目が都心の土地と同じ床面積欲しいなら2倍の土地面積が必要って事
高級住宅地は容積率が少なくして庭作れって場所多くて都心は土地面積少なくても微量みたいに上に伸ばせるから土地少なくても床面積確保できる